Vol.2【普通の住宅ローンと何が違う？】フラット35、35Sの基礎知識

01住宅ローンは3種類もある!?フラット35とは？

ひとくちに住宅ローンといっても、実は大きく下記のような3タイプに分かれています。

• 民間金融機関の住宅ローン（民間融資）
• 財形住宅融資（公的融資）
• フラット35（協調融資）

それぞれにメリット・デメリットがあるので、自分に合ったタイプを慎重に選択してく
ださい。

02金利がお得になるフラット35Sって？

※住宅金融支援機構【フラット35】サイトより

フラット35の中でも、条件を満たした高性能な住宅を購入する際に、一定期間、金利が優遇されるのがフラット35Sです。

フラット35Sは、建物の技術基準によって、さらに「金利Aプラン」「金利Bプラン」に分かれており、違いは以下の通り。

• 金利Aプラン：当初10年間の金利が低い
• 金利Bプラン：当初5年間の金利が低い

特に新築物件を購入する際は注目したいところです。

03知っておきたいフラット35のメリット・デメリット

住宅ローンを選ぶ際には、それぞれのメリット・デメリットをしっかりと把握しておくことが大切です。

フラット35を検討するときには、以下のような点を押さえておきましょう。

「誰にでもぴったりの住宅ローン」というものは存在しません。どのタイプの住宅ローンが最適かは、収入やライフプランによってひとそれぞれ。

「自分に合っているのはどのタイプか」という視点で、慎重に検討しましょう。

※ローン審査は提携金融機関で実施いたします。リクルートで審査は実施いたしません。