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「スゴい住宅ローン探し」は、物件数No.1※のSUUMOを運営するリクルートによる安心のサービスです。「最もお得な住宅ローンを、安心して選んでいただきたい」そんな想いからさまざまなコンテンツを用意しています。
※ 不動産ポータルが掲載する賃貸、マンション、戸建、土地の日本全国総計 2024/7月時点（株）東京商工リサーチ調べ
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変動金利は金利を据え置いている金融機関が多い。固定金利についてはほとんどの金融機関が金利を引き下げている。
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よくある住宅ローンのギモン
- 住宅ローンの金利の種類は？
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代表的な金利は「変動型」「固定期間選択型」「全期間固定型」の3タイプです。変動型は金利が最も低い傾向にありますが、将来的に金利が上昇する可能性もあります。自分たちの生活に合った金利タイプを選ぶことが重要です。
詳細は「住宅ローン金利の種類」をご覧ください。
- 変動金利が向いている人は？
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金利の変動により、毎月の住宅ローンの返済額が上がっても、預貯金などで対処できる方、ローンの返済金額が少ない場合、返済期間が短い場合などは、金利が上昇した際の負担が少ないため変動金利が向いているといえます。
詳細は「メリット・デメリット」をご覧ください。
- 事前審査には何日かかる？
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事前審査の期間は金融機関によって異なりますがおよそ3〜4日程度かかると言われています。WEBで簡単に申込ができ、申込後わずか15分で事前審査結果がわかるサービスもあります。
詳細は「住宅ローンには事前審査（仮審査）と本審査がある」をご覧ください。
- 繰り上げ返済と住宅ローン控除、どっちがお得？
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自分の借り入れ状況では、どちらが経済的負担を減らせるのか比較することが重要です。
借入金額が多い場合や金利が高い場合は、早い時期に繰り上げ返済をする方が負担を軽減できますが、金利が低い場合などは、住宅ローン控除の適用期間中に繰り上げ返済しない方がいいケースもあります。
詳細は「繰り上げ返済と住宅ローン控除をシミュレーションして比較」をご覧ください。