家を選ぶ前に知っておきたい
住宅ローンのギモン解消ガイドブック いくらまでローンを
組める？ 借り入れできる
[上限額]を把握しよう

POINT01

住宅ローンの借入可能額は
年収の5〜7倍が上限

2019年度の住宅金融支援機構
の調査では
新築なら年収の7倍、
中古なら5～6倍が、
借入額のめやすとなっています

ローンの組み方によって
借入可能額は変わる！

自身の収入だけでは借入可能額が
少ない場合、
ペアローンや収入合
算をする方法も

ペアローン

同一の物件に対して、それぞれローン契約を行い、
相互に連帯保証人となる借入方法

収入合算
連帯債務型
どちらかが主債務者となって借り入れる方法
連帯保証型
どちらかが主契約者、もうひとりは連帯保証人となり借り入れる方法

借入可能額＝無理なく
借り入れられる金額ではない！

借入可能額（借入できる上限額）

金融機関で融資できる限度額

借入金額

自分が無理なく返済できる金額

シミュレーションで
事前に
複数パターンの借入可能額
を把握しよう

シミュレーションを使えば
事前に
さまざまなパターンを
試しておくことができる

自身だけの場合 収入合算の場合 同じ借入額で金利を変えた場合

自身だけで申請する場合、収入合算に
する場合
返済期間を短くした場合、
長くした場合など
いろいろな
組み合わせで試すことができます

適切な予算は
いくらなんだろう?

借入可能額シミュレーター

シュミレーションする

シュミレーションする

借り入れできる上限を把握したら、
返済計画を立てよう

妥当な返済計画

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