家を選ぶ前に知っておきたい
住宅ローンのギモン解消ガイドブック
住宅ローンの
返済中に
[出費]がかさんだら
どうしたらいい?
返済が厳しいときの対処法①
金融機関に相談する
どうしても住宅ローンの支払いが
厳しいと思ったら
まずは金融機関の窓口で相談してみましょう
以下のような対応をしてもらえることがあります
- 返済期間の延長
- 一定期間元本据え置き
- 毎月返済とボーナス返済の比率を変える
- 一時的に短期固定金利に切り替える
返済が厳しいときの対処法②
購入した物件を売る
購入した物件を資産として
売ることもできます
購入するときに資産価値のある
家を選びましょう
- 資産価値が落ちにくい
エリアの物件を購入する - 選べるなら
「立地適正化区域内」を - 購入前にホームインスペクション(住宅診断)を入れる
資産価値の高い家を購入する
ためにも
予め物件の購入予算を決めておくことが重要です
ご利用上の注意
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審査のポイントを押さえて不安を解消!
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各住宅ローンの特徴を押さえよう
住宅ローンは、種類や金融機関によって、審査の基準が違います。金利や返済方法の特徴を押さえて、どのローンを選ぶべきか検討しましょう。
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住宅ローンにはどんな審査がある?
住宅ローンの審査には、事前審査と本審査の2回があります。購入を進める上で知っておくべき審査のフローを抑えて、安心に購入を進めましょう。
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住宅ローンの審査では何を見られる?
審査で見られるポイントは返済能力です。具体的に何を見られるのかポイントを押さえることで、審査落ちを事前に防ぎましょう。
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審査の通過率を上げるには
審査の通過率を上げるには、返済の実現性をアップさせることが重要です。通過率を上げるための方法を確認しましょう!
返済は、計画を立てれば安心!
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借入できる上限額を把握しよう
年収や購入する物件によって、借入できる上限は変わります。返済額の目安を知って、事前にシミュレーションすることで、借入可能額を把握しましょう!
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返済計画を立てよう!
収入は年齢で変わるので、現在出せる金額をベースに考えると危険です。現状の家計と借りた後の家計を比較して、妥当な借入金額を検討しましょう!
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出費がかさんだらどうしたらいい?
予測できない出費はつきもの。何が原因で収支に影響するかを事前に把握することで、支払いの計画も立てやすくなります。
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老後を見据えた返済計画の立て方とは
老後の生活費は年金以外にも2000万円必要というデータもあります。貯蓄もできる返済計画を立て、住宅を購入すること安心した資産形成を検討しましょう。