適用金利

新規借り入れの際に適用される主な金利はこちら

変動金利

0.475

WEB申込専用住宅ローン(最後までずーっと引き下げプラン)

固定10年金利

1.100

WEB申込専用住宅ローン・三井住友住宅ローン(最初にぐぐっと引き下げプラン)

全期間固定金利

1.280

WEB申込専用住宅ローン(超長期固定金利型プラン)※返済期間:21~35年

  • 2020年9月1日現在 ※出典:https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kinri/
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保障特約

新規借り入れの際に任意で加入できる主な保険(保障特約)はこちら
※一般団信・ワイド団信・夫婦連生団信・火災保険・自然災害保険を除く

8大疾病保障付住宅ローン

8大疾病と診断され、所定の条件を満たした場合、住宅ローン残高0円
「住宅ローン残高0円」となった場合、以降の返済はなくなりますので、返済を気にすることなく、ご家族の生活を守り、治療に専念することができます。

上乗せ金利
0.300%
  • 8大疾病とは三大疾病[ガン(上皮内ガンを除く)・急性心筋梗塞・脳卒中]および5つの重度慢性疾患[高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵(すい)炎]を指します。 ※出典:https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/anshin/shippei.html
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手続きの流れ

新規借り入れの際に行う主な手続きの流れはこちら

書類準備
住宅ローンの審査お申込に必要な書類をご準備ください。住宅ローンのお使いみちにより、必要書類が異なります。
お使いみちごとの「必要書類チェックシート」をご活用の上、必要書類をご準備ください。
お申込
住宅ローンの審査お申込に必要な内容の入力、書類のアップロードを行ってください。
お申込後、お客さまにご登録いただいたメールアドレスに審査受付完了をお知らせするEメールをお送りします。
審査
お客さまにご入力いただいた内容のみに基づき、一次審査します。一次審査では物件の評価や、アップロードいただいた書類に基づく審査は行いません。以後精査を行う過程で、ご入力内容に誤り等が判明した場合、一次回答が変更となる場合がありますので、ご了承ください。
一次回答(認可となった場合)
お申込時にご登録いただいたメールアドレスに審査完了をお知らせするEメールをお送りします。
お客さま専用ページで結果をご確認ください。
団信申込
専用WEBサイトから団体信用生命保険のお申込、告知手続をしていただきます。
団体信用生命保険にご加入いただけない場合、一次回答が変更となる場合がございます。
内容精査
お客さまにアップロードいただいた書類に基づき、ご入力いただいた内容を精査の上、「WEB申込専用住宅ローン」にてお借り入れいただくか、または他の商品にてお借り入れいただくかを決定します。
正式回答(「WEB申込専用住宅ローン」にてお借り入れいただくことになった場合 )
入力内容や添付書類の精査後に、ご利用いただける金利プラン、今後必要となるお手続、貸出条件等を当行よりご連絡します。ご契約までに、お申込時にアップロードいただいた書類の原本確認や追加書類のご提出をご依頼するほか、お勤め先への在籍確認もさせていただきます。本過程で判明した内容等によって、一次回答が変わる可能性がありますので、ご了承ください。
ご契約
お近くのローンプラザでご契約手続を行います。ローンプラザではお客さまのライフプランに合わせたお借入方法や、ご返済方法も無料でご相談いただけます。この機会にぜひ、ご活用ください。三井住友銀行に口座をお持ちでないお客さまは、あらかじめご契約までに口座開設をお願いします。お近くにローンプラザがない場合、ご郵送でもお手続きいただけます。
ご融資の実行
ご指定の日にお客さまの口座にお借入金額を入金いたします。ご融資日当日に抵当権設定登記を行います。司法書士は当行より指定させていただきます。
  • 出典:https://jutaku-loan.smbc.co.jp/webapp/pdf/serviceflow.pdf
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相談方法

住宅ローンの新規借り入れについて相談したい場合はこちら

相談
方法
お問い合わせ先 受付時間
電話

フリーダイヤル
0120-56-3143

フリーダイヤルが利用できない場合
東京:03-5745-5051
大阪:06-6258-0012

9:00~21:00

  • 1/1~1/3、5/3~5/5を除く
店舗

相談可

店舗によって異なる

インターネット

SMBCダイレクト(インターネットバンキング)でお申し込み

24時間

  • 出典:https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/order/
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気になる口コミ! みんなの実行金利

独自のアンケート調査により、実際に住宅を購入した人たちの「実行金利」の情報を集めました。
気になる条件やコメントもなど比較して、住宅ローン選びの参考にしてみてください。

変動

0.775

年齢 45歳
年収 800万円
雇用形態 その他
勤続年数 2年以下
物件価格 4,500万円
借入金額 2,500万円
借入期間 35年
借入時期 2014年05月〜
商品名
フラット35 融資手数料定額
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

会社の給料振込み口座も三井住友銀行であったことと、金利も他と比べて大差なかったこと。購入したマンションで勧めていた銀行であったこと。大手で信用もあったから。また、契約担当者の感じも良く、丁寧に説明してくれたため、安心して契約することが出来た。

満足している点

インターネットでローン残高もわかるし、ペーパーでの報告書も届く。

改善してほしい点

繰り上げ返済について、数年に1度で良いので、提案等してくれると今後の参考になって嬉しい。

変動

0.875

年齢 47歳
年収 500万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 11年以上
物件価格 3,500万円
借入金額 2,600万円
借入期間 10年
借入時期 2011年10月〜
商品名
フラット35 融資手数料定額
加入した団信
なし
おすすめ度

選んだ理由

大手金融機関のため、安心感があります。また、調べた結果、金利も良いと感じていました。家の近くにあるため、手続きも便利でした。

満足している点

契約後、8年がたちましたが、金利がずっと変わらず、高くなかったです。

改善してほしい点

手続きは平日でないと出来なかったので、ちょっと不便だと感じました。

全期間固定(21年以上~35年以内)

1.400

年齢 41歳
年収 600万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 11年以上
物件価格 1,900万円
借入金額 1,800万円
借入期間 30年
借入時期 2016年10月〜
商品名
超長期固定金利型
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

大手であり、家からも近く、金利も高くなかったので、その銀行にしました

満足している点

残高通知は、しっかりくるので、残額の把握は、しっかり出来る点が良い

改善してほしい点

強いてないが、来訪者が多く、窓口の対応がかなり時間がかかるので、それが、改善出来たら良い

固定10年

0.650

年齢 45歳
年収 600万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 11年以上
物件価格 3,500万円
借入金額 1,000万円
借入期間 10年
借入時期 2019年06月〜
商品名
超長期固定金利型
加入した団信
なし
おすすめ度

選んだ理由

今の時代からすると長期の固定金利はどこの金融機関も似たり寄ったりであると感じている。従って、長年付き合いをしていく上で、担当者の人柄や応対の丁寧さ、サービス精神といった面も十分に加味した。この点では選択した金融機関に満足はしている

満足している点

固定金利の利率に関しては、どの金融機関も横一列である為、ごく当たり前という納得感であった。担当の職員の応対、話し方、心遣いといった精神的な側面で、思っていたより丁寧な対応をしてくれた点で非常に満足している。

改善してほしい点

一番初めの時の説明がいきなり専門的な内容ばかりで、多少面食らった点があった。この点については、知識が十分ではない相手である事を想定して、当たり前の事を当たり前と考えずに、説明してくれると有難いと感じた。

固定1年

1.000

年齢 40歳
年収 500万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 4年以下
物件価格 500万円
借入金額 500万円
借入期間 3年
借入時期 2018年04月〜
商品名
最初にぐぐっと引き下げプラン
加入した団信
ワイド団信
おすすめ度

選んだ理由

内容がわかりやすく、担当者もとても親切に話を聞いてくれたので、印象が良かったから

満足している点

担当者がいつでもわかりやすくサービスの内容を説明してくれるサービスがあるから

改善してほしい点

担当者の交代があったときに事前に連絡をしてくれるサービスがほしい

全期間固定(21年以上~35年以内)

1.275

年齢 30歳
年収 300万円
雇用形態 会社員(その他)
勤続年数 7年以下
物件価格 3,900万円
借入金額 3,900万円
借入期間 35年
借入時期 2018年03月〜
商品名
超長期固定金利型
加入した団信
8大疾病保障付住宅ローン
おすすめ度

選んだ理由

メガバンクで安定感があること。

満足している点

メインバンクにしても、各所にATMがあるため便利である。駅周りにはだいたい支店もあるので、手続き等にも困らない。

改善してほしい点

地方に行った際にATMが非常に少ない。

全期間固定(21年以上~35年以内)

1.210

年齢 39歳
年収 400万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 5年以下
物件価格 2,200万円
借入金額 2,200万円
借入期間 35年
借入時期 2011年09月〜
商品名
フラット35 融資手数料定額
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

業者にお任せした。

満足している点

手続きがスムーズに進んだ。

改善してほしい点

特に無い

固定10年

1.000

年齢 41歳
年収 400万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 11年以上
物件価格 3,500万円
借入金額 3,500万円
借入期間 35年
借入時期 2010年05月〜
商品名
最初にぐぐっと引き下げプラン
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

金利が、安かったから。

満足している点

色々、サポートしてくれる。

改善してほしい点

特に無い

変動

1.260

年齢 39歳
年収 1,000万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 11年以上
物件価格 3,700万円
借入金額 2,800万円
借入期間 20年
借入時期 2012年10月〜
商品名
最初にぐぐっと引き下げプラン
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

自分のメインバンクであり長く付き合ってきた銀行で信頼が出来ると考えたから

満足している点

住宅ローンを組んだことで定期預金の利息がプラスアルファになった

改善してほしい点

特に無い

変動

1.050

年齢 58歳
年収 1,000万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 11年以上
物件価格 3,800万円
借入金額 2,900万円
借入期間 20年
借入時期 2012年10月〜
商品名
最初にぐぐっと引き下げプラン
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

歴史と伝統がある信頼出来る大きなメガバンクが良いと持ったから

満足している点

その他の借入金利が安くなることや定期預金利息が良くなることがメリットだと思う

改善してほしい点

特に無い

変動

1.175

年齢 46歳
年収 600万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 8年以下
物件価格 2,500万円
借入金額 1,800万円
借入期間 25年
借入時期 2011年04月〜
商品名
その他
加入した団信
8大疾病保障付住宅ローン
おすすめ度

選んだ理由

ネットは安かったが、大手では信頼ができ値上げがないだろうと考え決めました。あとは、住宅メーカーからの紹介

満足している点

信頼性と値上がりがあまりないこと。毎回毎回金利の通知を送ってくれるので金利把握が出来て感謝しています。

改善してほしい点

もう少し金利を下げてほしです。それから住宅ローン利用者特典があると良いと思う。

固定20年

0.900

年齢 58歳
年収 1,000万円
雇用形態 自営業
勤続年数 11年以上
物件価格 5,200万円
借入金額 2,200万円
借入期間 20年
借入時期 2018年12月〜
商品名
フラット35 融資手数料定額
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

購入先の不動産屋の薦めがあって、その住宅ローンを調べたところ、自分に合った条件で金利が一番安かったから。

満足している点

住宅減税が10年使えて、固定金利なので、計画的に返済できて、余裕があれば、繰り上げ返済も可能であること。

改善してほしい点

特に無い

固定10年

1.650

年齢 47歳
年収 300万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 7年以下
物件価格 2,500万円
借入金額 1,800万円
借入期間 35年
借入時期 2011年08月〜
商品名
超長期固定金利型
加入した団信
8大疾病保障付住宅ローン
おすすめ度

選んだ理由

元々口座を持っており、色々な面で他と比較したところお得感があったので三井住友銀行で住宅ローンを契約した。

満足している点

インターネットでの繰り越し返済が手数料無しで出来る点が便利なので、その点は満足している。

改善してほしい点

特に無い

固定5年

1.550

年齢 38歳
年収 400万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 6年以下
物件価格 3,500万円
借入金額 3,100万円
借入期間 11年
借入時期 2015年05月〜
商品名
最後までずーっと引き下げプラン
加入した団信
連生団体信用生命保険付住宅ローン(「クロスサポート」)
おすすめ度

選んだ理由

何より安心出来る企業であるのが、一番の選択の理由だった。利息もそんなに高くなくて色々とアドバイスしてくれて安心して利用出来た。手続きが難しくなくて簡単に手続きが出来たので、良かった。手続きから結果までそんなに待ってなかったのも良かった。

満足している点

銀行の中で一番信用出来る銀行であった。最後まで安心して利用出来るのが一番の満足なところだと思った。分からないところや疑問なところを丁寧に説明してくれるところも良かった。支店の数が多く、どこでも簡単に利用出来るのが良いと思う。

改善してほしい点

特に無い

全期間固定(21年以上~35年以内)

0.760

年齢 34歳
年収 400万円
雇用形態 自営業
勤続年数 11年以上
物件価格 2,500万円
借入金額 2,200万円
借入期間 30年
借入時期 2018年07月〜
商品名
超長期固定金利型
加入した団信
8大疾病保障付住宅ローン、日常のケガ・病気保障特約
おすすめ度

選んだ理由

誰もが聞いたことのある銀行なので安心だと思った。まず、潰れることもないしこの先もずっと続けてあり続ける銀行だし安心して借り入れ出来る。

満足している点

はじめての人にでも説明も丁寧でした。わからないことは順を追って説明してくれるし、納得の行くまで話をしてくれる。商売だとしても決して相手を見下さない姿勢が好印象でした。これからも長い付き合いになりますのでお願いします。

改善してほしい点

特に無い

変動

0.500

年齢 50歳
年収 400万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 11年以上
物件価格 4,000万円
借入金額 1,500万円
借入期間 30年
借入時期 2018年03月〜
商品名
最後までずーっと引き下げプラン
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

信用のおける銀行で会社でも取引があり会社のネームバリューも高く評価してもらえる銀行であったので優遇金利も受けられると考えたから。

満足している点

金利が低く抑えられたことと、繰り上げ返済に手数料が一切かからないこと。

改善してほしい点

色々なオプションを説明していただいたが、何が良いのか分かりにくかったこと。

変動

0.390

年齢 50歳
年収 800万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 11年以上
物件価格 3,200万円
借入金額 500万円
借入期間 35年
借入時期 2019年03月〜
商品名
超長期固定金利型
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

私が働いている会社が住友系の会社なので、住友系の金融機関から借りた方が優遇されるため。

満足している点

様々なシーンで優遇されることが多いので、住友銀行から借りることにしました。

改善してほしい点

住友系列の会社員が住友系の銀行から借りるときの優遇制度を多くして欲しい。

全期間固定(21年以上~35年以内)

1.400

年齢 42歳
年収 1,000万円
雇用形態 会社員(その他)
勤続年数 3年以下
物件価格 2,500万円
借入金額 1,000万円
借入期間 35年
借入時期 2011年04月〜
商品名
超長期固定金利型
加入した団信
8大疾病保障付住宅ローン
おすすめ度

選んだ理由

メインバンクで大手都市銀行であることと、ローンの内容や返済における保証等住宅ローンのプランが良かったから。

満足している点

口座からお金を引き出す際の手数料が月3回まで無料になる特典のクレジット兼キャシュカードがあることが良かった。

改善してほしい点

特に無い

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