適用金利・毎月返済額
変動金利型
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円円
- 3,000 万円円
- 4,000 万円円
- 5,000 万円円
- 6,000 万円円
- 7,000 万円円
- 8,000 万円円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定10年
金利
年
0.970
%
定率型
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
全期間
固定金利
年
2.150
%
定額型
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
- ※2024年11月10日現在
いくらまで借りられるかすぐわかる
スゴ速住宅ローン保証審査なら物件決定前でも自分がいくらまで借りられるか、すぐわかります！
借りられる金額から家探しができるので、「せっかく見つけた物件が実は買えなかった…」を防ぐことができます。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
特徴・選ばれる理由
-
選べる団信で大きな安心
保障内容が異なる2つの団信が選べます。通常の保障(死亡・高度障害、リビングニーズ特約付き)に、八大疾病にその他の病気やけがの保障をプラスした「ほくよう住実団信」、がんと10種類の生活習慣病の保障に充実した給付金をプラスした「11疾病団信（生活習慣病団信〈入院プラスα〉）」をラインナップ。
※詳しくはこちら
-
保証料0円
一部繰上げ返済手数料0円
疾病保障付団信が上乗せ金利無し固定3年、5年、全期間固定は八大疾病保障付団信、11疾病団信（生活習慣病団信〈入院プラスα〉）が上乗せ金利無しでご利用いただけます。お借入時年齢が満30歳以下の場合は「ほくよう住実団信」も上乗せ金利無しでご利用いただけます。
-
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「ゼロカーボン応援プラン」お住まいに合せて家具や家財も新しく、暮らしが豊かに楽しくなるよう新生活を応援します。
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ご利用エリア
北海道
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保障特約
ほくよう住実団信
八大疾病保障＋就業不能信用費用保険
固定3年、5年、全期間固定金利は上乗せ金利 年0.1% です。
借入時の年齢が満18歳以上、満51歳未満の方が対象です。借入時満30歳以下は上乗せ金利はありません。
固定10年は上乗せ金利 年0.4%、借入時満30歳以下は上乗せ金利 年 0.3% です。八大疾病にその他のケガや病気(精神障害を除く)の補償がセット、保障金額２億円以内。
- 上乗せ金利 年0%~0.1％
- 詳しくはこちら：https://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/house/dantai/s_groupcredit.html
11疾病団信
〈入院プラスα〉
固定3年、5年、全期間固定は上乗せ金利はありません。
固定10年は上乗せ金利年 0.3% です。借入時の年齢が満18歳以上、満51歳未満の方が対象です。ただし借入時満51歳以上満61歳未満の場合は、固定3年、5年、全期間固定金利は上乗せ金利 年0.15％、固定10年は上乗せ金利 年0.45％です。がんと10種類の生活習慣病の保障に充実した給付金をプラス。
保障金額２億円以内。
- 上乗せ金利 年0%~0.45％
- 詳しくはこちら：https://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/house/dantai/11malady.html
八大疾病保障付団信
固定3年、5年、全期間固定は上乗せ金利はありません。固定10年は上乗せ金利 年0.3% です。借入時の年齢が満18歳以上、満51歳未満の方が対象です。
死亡・高度障害に三大疾病特約（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）、さらに五つの重度疾病特約（糖尿病・高血圧性疾患・慢性腎不全・肝疾患・慢性膵炎）をセット。 保障金額２億円以内。
- 上乗せ金利 年0%~0.3%
- 詳しくはこちら：https://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/house/dantai/8malady.html
手数料など
事務取扱手数料について
-
定率型
固定3年 借入金額×1,1%(税込)
固定5年、10年 借入額×2.2%(税込)
全期間固定金利の手数料は定額型のみです。道外居住者向けセカンドハウスプランは事務取扱手数料が別途77,000円(税込)かかります。借入金額×1.1%~2.2％（税込）
-
定額型
道外居住者向けセカンドハウスプランは事務取扱手数料が別途77,000円(税込)かかります。全期間固定金利は定額型の手数料です。
ほくよう住宅ローンα定額型（固定3年・5年・10年）の金利は定率型より高くなります。新築・リフォーム：27,500円（税込）
中古：無料
※詳しくはこちら：https://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/house/dantai/8malady.html
※詳しくはこちら：https://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/house/pdf/house_SP_alpha.pdf
その他の費用（諸費用）について
- 登録免許税： 120,000円
- 司法書士手数料： 100,000円
- 保証料： 0円
- 融資手数料： 0円
- 事務取扱手数料： 330,000円
- 印紙代： 20,000円
- 計： 570,000円
- ※ 計算結果はあくまで固定3年で定率型の事務取扱手数料(借入金額×1.1％)でご契約の場合の試算です。
- ※ 3,000万円の借り入れに対する登録免許税は借入額✕0.4％12万円（軽減措置の適用なし）です。別途、購入する住宅の種類（戸建てやマンション）および購入金額によって、登録免許税が発生します。
- ※ 司法書士に登記を依頼する際の報酬の目安は5万円～10万円です。手続きを依頼する際には、報酬以外に証明書類の発行手数料などの実費が発生します。
- ※ 保証料はお借入金利に含まれています。
- ※ 事務取扱手数料の定額型は金利タイプにかかわらず新築・リフォームは27,500円(税込)、中古は無料です。
道外居住者向けセカンドハウスプランは事務取扱手数料が別途77,000円(税込)かかります。 - ※ 電子契約サービスを利用することで印紙代は不要になります（別途、電子契約サービス取扱手数料5,500円（税込）がかかります）。
- ※ 電子契約サービスはローンプラザと一部の店舗でご利用いただけます。
お手続きの流れ
新規借り入れの際に行う主な手続きの流れはこちら
- 事前審査申込
- 審査結果は最短で翌営業日、原則3日以内にお電話またはＷＥＢでお知らせします。
- 審査結果のご連絡
- 審査結果は電話またはＷＥＢでご連絡します。
- 正式申込
- 必要書類をご準備のうえ北洋銀行にご提出ください。
1週間～10日程度で審査結果をお知らせします。
【対面でご相談・手続き】
最寄りのローンプラザまたはお借入希望店に必要書類をご持参ください。
【ＷＥＢで手続き】
事前審査申込時に作成いただいたマイページより申込内容を入力し、必要書類をアップロードしてください。
※事前審査をＷＥＢでお手続きいただいた場合のみご利用いただけます。
【郵送での手続き】
ご来店が難しい場合は正式申込みに必要な書類をお送りします。
正式申込書類に必要事項をご記入のうえ、必要書類を同封してご返送ください。 - 審査結果のご連絡
- 審査結果は電話またはＷＥＢでご連絡します。
- ローン契約
- ローンプラザまたはお借入希望店にご予約のうえ、ご融資実行7営業日前までにお手続きをお願いいたします。
対面にて契約手続きを承ります。ローンプラザは対面で電子契約によるお手続きを行っています。 - ご融資実行
- 北洋銀行のご返済口座等に融資金をご入金いたします
いくらまで借りられるかすぐわかる
スゴ速住宅ローン保証審査なら物件決定前でも自分がいくらまで借りられるか、すぐわかります！
借りられる金額から家探しができるので、「せっかく見つけた物件が実は買えなかった…」を防ぐことができます。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
ご利用条件
ほくようスペシャル住宅ローンの金利は、以下のすべての条件を満たす方を対象とさせていただきます。
- ・2024年10月1日から2024年12月30日までに住宅ローンをお申し込みの方で、2026年6月30日まで(対象物件が新築分譲マンションの場合は2026年12月30日まで)にお借入いただける方。
- ・次のうち2項目以上を満たす方
(住宅ローンのお申込時にお取引いただいた方も対象となります)
◎clover ◎給与振込 ◎北洋銀行アプリ
◎J-Coin Pay ◎NISA口座
◎ほっくー住宅ローン契約ナビのご利用
◎「マンション管理適正評価制度において★３(良好)以上の評価の物件」または「管理計画認定制度の対象物件」
ご利用上の注意
- ※ 適用金利についてのご注意事項
ご利用条件に該当しない場合は、店頭基準金利が適用となります。店頭基準金利は毎月見直しさせていただきます。
市場金利の動向によっては、お取扱い期間中でも上記の金利を変更する場合がございます。 - ※ ほくようスペシャル住宅ローンの保証料はお借入金利に含まれています。審査によっては別途前払保証料を一括でお支払いいただく場合があります。
- ※ お申込みにあたっては、当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望に添えない場合がございます。
- ※ 固定特約期間終了後は再度固定金利特約を選択することも出来ますが、再特約時の適用金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。
- ※ 全期間固定金利の返済期間は最長35年間です。
- ※ ご返済条件の変更、全額繰上返済には所定の手数料がかかります。
- ※ ご返済額は北洋銀行ローンプラザ・北洋銀行本支店で試算いたします。
- ※ 詳しくは北洋銀行ホームページをご覧いただくか北洋銀行ローンプラザ・北洋銀行本支店にお問い合わせください。
- ※ 住宅ローン商品に関する「商品説明書」を店頭にご用意しております（北洋銀行ホームページでもご覧いただけます）。
お客さまの大切なマイホーム取得をお手伝いします。
ライフスタイルに合わせた、商品・サービスを展開しています。
北海道への移住や、道外居住者の方が北海道にセカンドハウスを取得するプランもご用意しています。
産・育休中の方もご相談ください。
不安や疑問は、すぐにご相談ください。
最適な住宅ローンをご提案します。
サイトご利用上の注意
- ・金利ランキングの対象金融機関は、当社が選定した一部の金融機関であり、全ての金融機関ではありません。
- ・本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。
- ・当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。
- ・当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。
- ・本記事のご利用に当たっては上記注意事項をご了承いただいたものとします。
事前審査・相談
スゴ速掲載中とは？
スゴ速「住宅ローン保証審査」の保証審査を行っている全国保証㈱と提携のある金融機関の目印です。
住宅ローン申込に安心を！
本サービスは、全国保証㈱で保証することが可能な全国各地の金融機関を取り扱っております。全国保証が提携している金融機関からローンを申込むと審査落ちのリスクを低く抑えられます※。
また、提携金融機関から住宅ローン事前審査を行うと豪華な特典も！この機会にぜひご利用ください！
※お申込み状況によってご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
スゴ速「住宅ローン保証審査」とは？
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