適用金利・毎月返済額
変動金利型
年
0.475
%
プレミアム住宅ローン 特別金利
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円円
- 3,000 万円円
- 4,000 万円円
- 5,000 万円円
- 6,000 万円円
- 7,000 万円円
- 8,000 万円円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定10年
金利
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
全期間
固定金利
年
2.050
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
- ※2024年4月1日現在
いくらまで借りられるかすぐわかる
[スゴ]速住宅ローン保証審査なら物件決定前でも自分がいくらまで借りられるか、すぐわかります！
借りられる金額から家探しができるので、「せっかく見つけた物件が実は買えなかった…」を防ぐことができます。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
特徴・選ばれる理由
-
充実の団信保証で万が一の際も安心
ふくぎんの団信は保障内容がとっても充実しております！ガン団信や8大疾病団信ではご本人への保障はもちろんのこと、配偶者の方に対する保障も付保されており、ご好評いただいております。地銀協団信、ガン団信、8大疾病団信からお好きなプランをお選びいただけます。
-
Webから24時間、365日、いつでもどこでも簡単にお手続可能
Web専用住宅ローンでは、仮申込から金消契約までスキマ時間にWebでお手続が可能です！
ご自宅でお手続きいただけるため原則ご来店不要です。お手続きは専門の当行行員がサポートさせていただきます。※抵当権設定契約のみご来店が必要です
-
最長50年までお借り入れ可能
お借り入れ期間を最長50年（完済時年齢満82歳未満）まで設定可能となっておりますので、お客さまのライフプランに応じた自在なお借入れが可能です。
ご利用エリア
購入物件の所在地が九州圏内（沖縄を除く）
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実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
保障特約
ガン団信
生まれて初めて悪性新生物（がん）に罹患し、医師により診断確定された場合には、診断時点の住宅ローン残高が0円になります。
- 上乗せ金利 年0～0.1％
※ ご契約商品によって上乗せ利率が異なりますので、申込後、取扱店へ問合せください ※ ふくぎん保証が保証する住宅ローン商品のみ付保可能です（全国保証は付保不可）
- 詳しくはこちらをご参照ください ：https://www.fukuokabank.co.jp/personal/service/juutakuloan/shinki/gan/index.html?utm_source=sugohaya&utm_medium=affiliate&utm_campaign=juutaku_aff&argument=RspXEuyb&dmai=juutaku_aff_0004
8大疾病団信
3大疾病（悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞）と医師により診断確定された場合、5つの重度慢性疾患（高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）により、就業不能状態になった場合、住宅ローン残高が0円になります。
- 上乗せ金利 年0.1～0.2％
※ ご契約商品によって上乗せ利率が異なりますので、申込後、取扱店へ問合せください ※ ふくぎん保証が保証する住宅ローン商品のみ付保可能です（全国保証は付保不可）
- 詳しくはこちらをご参照ください ：https://www.fukuokabank.co.jp/personal/service/juutakuloan/shinki/sandai/index.html?utm_source=sugohaya&utm_medium=affiliate&utm_campaign=juutaku_aff&argument=RspXEuyb&dmai=juutaku_aff_0005
手数料など
事務取扱手数料について
-
融資手数料型
融資手数料型はご融資時に、銀行に手数料をお支払いいただくことで、保証料と保証会社取扱手数料が不要になります。
借入金額×2.2%（税込）
※ 手数料には保証会社手数料55,000円（消費税込）/件を含みます。
※ 融資手数料型の場合は、最低ご融資金額が500万円となります。
※ 繰上返済を行なった場合でも、手数料の返戻はありません -
保証料一括型
ご融資時に一括して保証会社に保証料をお支払いいただきます。
※ 保証料は、ご融資金額・ご融資期間に応じて決めさせていただきます。
※ 保証会社手数料としてご融資1件につき55,000円（消費税込）が必要です。 -
保証料内包型
ご融資時に保証会社・銀行へお支払は発生しません。
※ 保証料一括型のご融資金利に年0.2%を上乗せした金利を適用させていただきます。
※ 保証会社手数料としてご融資1件につき55,000円（消費税込）が必要です。
その他の費用（諸費用）について
- 登録免許税： 120,000円
- 司法書士手数料： 100,000円
- 保証料： 0円
- 融資手数料： 660,000円
- 印紙代： 0円
- 電子契約手数料： 5,500円
- 計： 885,500円
- ※ 計算結果はあくまで試算です。
- ※ 3,000万円の借り入れに対する登録免許税は借入額✕0.4％12万円（軽減措置の適用なし）です。別途、購入する住宅の種類（戸建てやマンション）および購入金額によって、登録免許税が発生します。
- ※ 司法書士に登記を依頼する際の報酬の目安は5万円～10万円です。手続きを依頼する際には、報酬以外に証明書類の発行手数料などの実費が発生します。
- ※ 融資手数料型、電子契約利用時の場合と仮定します。
- ※ 融資手数料は借入額3,000万円の2.2％（税込）と仮定します。
ご利用条件
ご利用いただける方
- 次のすべてを満たす個人のお客さまに限ります。
- ・借入時年齢満18歳以上71歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。
- ・世帯主または真正な生計維持者の方
- ・同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
- ・税込年収が250万円以上の方。（自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。）
- ・保証会社の保証が得られる方。
- ・団体信用生命保険に加入が認められる方。
- 金利
※ 上記の「ご利用いただける方」に加えて下記金利要件を満たす必要がございます - プレミアム住宅ローン特別金利
変動金利型（年2回見直し）の場合 - 1. 借入時年齢満18歳以上51歳未満で、税込年収700万円以上または税込合算年収900万円以上の方（自営業者の方は、確定申告書の所得金額が2期連続で上記年収要件を満たす方）
- 2. プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方
- 3. ふくぎんマイレージサービス「mybank+」三ツ星以上の方、または給与振込または年金振込を福岡銀行にご指定いただける方
- プレミアム住宅ローン
変動金利型（年２回見直し）の場合 - 1. プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方
- 2. ふくぎんマイレージサービス「mybank+」三ツ星以上の方、または給与振込または年金振込を福岡銀行にご指定いただける方
- ※ ガン団信は、18歳以上・51歳未満である必要があり、告知状況によって加入ができない場合がございます
- 全期間固定金利型 35年固定の場合
- 1. プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方
- 2. ふくぎんマイレージサービス「mybank+」三ツ星以上の方、または給与振込または年金振込を福岡銀行にご指定いただける方
- 3. 電子契約・オール電化・ホットメリット・地域限定金利等のいずれか該当する場合
- ※ ガン団信は、18歳以上・51歳未満である必要があり、告知状況によって加入ができない場合がございます
ご利用上の注意
- 資金のお使いみち
本人またはご家族がお住まいになる次の資金 - 1 住宅新築・土地付住宅（新築・中古）およびマンション等集合住宅（新築・中古）購入
- 2 住宅建築予定の土地購入
- 3 住宅の増改築・リフォーム
- 4 上記に係る付帯工事費および諸費用等
- ※ 付帯工事費および諸費用とは
- ［付帯工事費］
- ・外構、外柵、門扉、造園、車庫、物置等の家回り費用
- ・土地の造成費用
- ・家具・家電の購入および配送設置費用
（福岡銀行所定の金額の範囲内） - ［諸費用等］
- ・火災保険料、本ローンの保証料・事務手数料、登記費用
- ・その他住宅取得のために必要な費用
- 5 住宅ローン借換え資金
- ※ 当行住宅ローンのお借換えにはご利用できません。
- ご融資金額
50万円以上1億円以下 - ※ 融資手数料型の場合は、最低ご融資金額が500万円となります。
- ご融資期間
- ・変動金利型
1年以上50年以内（1年単位） - ・固定金利型
各固定金利期間以上50年以内（1年単位） - ・全期間固定金利型20年、25年、35年の3種類かつ各々の期間以内
※ お借換えの場合、お借換え対象借入の残存返済期間内
※ 中古マンション等集合住宅の場合は、一部制限があります。 - ご返済方法
元利均等返済 - その他
抵当権設定費用・火災保険料・印紙代等が必要となります。
購入・新築またはお借換えの対象となる土地・建物に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
“あなたのいちばんに。”
福岡銀行では、ブランドスローガン「あなたのいちばんに。」を掲げております。
このブランドスローガンのもと、お客さまの豊かな未来を創るため、単なる住宅ローンのご提案にとどまらず、住宅ローンお支払中の万が一の保障や、将来の豊かな資産形成等、お客さまのライフプランに合わせて一人ひとりのニーズに合ったコンサルティングでお応えするトータルライフコンサルティングを展開してまいります。
サイトご利用上の注意
- ・金利ランキングの対象金融機関は、当社が選定した一部の金融機関であり、全ての金融機関ではありません。
- ・本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。
- ・当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。
- ・当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。
- ・本記事のご利用に当たっては上記注意事項をご了承いただいたものとします。
事前審査・相談
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スゴ速「住宅ローン保証審査」の保証審査を行っている全国保証㈱と提携のある金融機関の目印です。
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※お申込み状況によってご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
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