適用金利・毎月返済額
変動金利型
年
0.420
%
手数料定率型 変動金利（半年型）タイプ
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円円
- 3,000 万円円
- 4,000 万円円
- 5,000 万円円
- 6,000 万円円
- 7,000 万円円
- 8,000 万円円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定10年
金利
年
1.100
%
手数料定額型 当初固定金利タイプ
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
全期間
固定金利
年
1.700
%
長期固定金利タイプ ※返済期間：31～35年
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
- 2024年4月1日現在
いくらまで借りられるかすぐわかる
[スゴ]速住宅ローン保証審査なら物件決定前でも自分がいくらまで借りられるか、すぐわかります！
借りられる金額から家探しができるので、「せっかく見つけた物件が実は買えなかった…」を防ぐことができます。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
特徴・選ばれる理由
-
さまざまな金利タイプをご用意！
ライフプランに合わせたさまざまな金利プランをご用意しております。
-
上乗せ金利年0.1%でがん団信！
もしもに備える団体信用生命保険。上乗せ金利年0.1%でがん団信にご加入いただけます。
※がんと診断された際に住宅ローンが完済される100％保障型となります。
※パワースマート住宅ローン（全国保証付）には適用できません。 -
おトクな0円サービス！
保証料・一部繰上返済手数料・一般団信・印紙代・セブン銀行ATMなど出金手数料がすべて0円です。
※ 住宅ローンにかかる事務取扱手数料だけではなく、その他のコストも比較してみてください。
※ 保証料0円はパワースマート住宅ローンをご利用の場合です。また、印紙代はパワースマート住宅ローンにて、電子契約サービスをご利用の場合です。
※ ATMにつきましては出金手数料がかかる銀行ATMもございます。
※ そのほか、事務取扱手数料、抵当権設定登録免許税、印紙税、電子契約利用手数料、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
ご利用エリア
全国
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保障特約
がん保障特約付リビング・ニーズ特約付
死亡、所定の高度障害状態、所定の悪性新生物（がん）にかかり医師により診断確定された場合、または医師により余命6ヵ月以内と宣告された場合、住宅ローン残高が0円になります。
- 上乗せ金利 年0.1％
※ パワースマート住宅ローン（全国保証付）には適用できません。
団体信用生命保険
保険期間中に死亡または高度障害状態になられた場合、住宅ローン残高が0円になります。
※ 保険料については、お申込みの際にご確認ください。
団体信用介護保障保険
特定の症状によらず、引受保険会社所定の要介護状態が180日以上継続した場合、または、公的介護保険制度の「要介護3以上」に認定された場合、住宅ローン残高が0円になります。
手数料など
事務取扱手数料について
-
定額型
ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なる場合があります。
55,000円〜（税込）
-
定率型
借入金額×2.2%（税込）
その他の費用（諸費用）について
- 手数料定率型 変動（半年型）を付帯商品なしでご契約の場合
- 登録免許税： 120,000円
- 司法書士手数料： 100,000円
- 保証料： 0円
- 事務取扱手数料： 660,000円
- 印紙代： 20,000円
- 計： 900,000円
- ※ 計算結果はあくまで試算です。
- ※ 3,000万円の借り入れに対する登録免許税は借入額✕0.4％12万円（軽減措置の適用なし）です。別途、購入する住宅の種類（戸建てやマンション）および購入金額によって、登録免許税が発生します。
- ※ 司法書士に登記を依頼する際の報酬の目安は5万円～10万円です。手続きを依頼する際には、報酬以外に証明書類の発行手数料などの実費が発生します。
- ※ 事務取扱手数料は、定率型3000万円×2.2%（税込）と仮定します。
- ※ 印紙代は、電子契約をご利用の場合費用がかかりませんが別途、電子契約利用手数料などの実費が発生する場合があります。
お手続きの流れ
新規借り入れの際に行う主な手続きの流れはこちら
- 住宅ローンのお申し込み
- 住宅ローンに必要な審査書類のご提出
SBI新生銀行 住宅ローン「パワースマート住宅ローン」の審査結果により「パワースマート住宅ローン＜全国保証（株）保証付＞」をご案内する場合があります。 - 住宅ローン審査結果のご連絡
- 融資予定通知書を当行よりお送りし、お電話で審査結果をご連絡いたします。
- ご契約内容の確定
- 「契約内容ご確認シート記載事項」に沿ってお打ち合わせを進め、ご契約内容を確定いたします。
- ご融資実行
- 契約書へのご署名後、ご融資が実行されます。
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実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
ご利用条件
- ・借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- ・変動金利（半年型）は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた金利タイプが継続して適用となります。
- ・当初固定金利は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、自動的に変動金利（半年型）が適用となります。
- ・変動金利（半年型）、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ・各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- ・SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- ・事務手数料は、定額型をご選択された場合55,000円（消費税込み）、定率型をご選択された場合、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税＊、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
＊電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。 - ・ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
- ・パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- ・当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
- ・住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
- ［2024年1月22日現在］
金利と諸費用が魅力的な
SBI新生銀行の住宅ローン
SBI新生銀行グループは「顧客中心主義の徹底」を実践し、お客さまの立場に立ったサ
ービスの提供を行っております。
金利・事務取扱手数料・その他付帯商品など、お客さま1人ひとりのニーズに合わせた
プランをご提案いたします。
サイトご利用上の注意
- ・金利ランキングの対象金融機関は、当社が選定した一部の金融機関であり、全ての金融機関ではありません。
- ・本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。
- ・当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。
- ・当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。
- ・本記事のご利用に当たっては上記注意事項をご了承いただいたものとします。
事前審査・相談
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