適用金利・毎月返済額
変動
年
0.990
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円円
- 3,000 万円円
- 4,000 万円円
- 5,000 万円円
- 6,000 万円円
- 7,000 万円円
- 8,000 万円円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定10年
年
3.050
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定20年
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定35年
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
- ※2026年8月1日現在 ※変動金利：＜SBIハイパー預金開設者限定＞住宅ローン金利優遇プログラム適用の場合
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
特徴
※こちらのページに記載されている内容は、SBI新生銀行からのお知らせです。
-
SBIハイパー預金開設者限定で金利がお得に！
「SBIハイパー預金」を開設いただいているお客さまが、「パワースマート住宅ローン（変動金利・半年型）」をお借り入れいただく場合、当初借入金利より年0.09%引き下げいたします。
-
借入期間は最長50年まで返済額を抑えられる！
35年超の超長期ローンで、無理のない返済計画を立てることが可能です。
月々の返済負担を軽減し、教育費や老後資金など、将来のライフイベントにも余裕を持って備えることができます。
また、一部繰上返済も無料で行えるため、返済計画の変更にも柔軟に対応できます！※ 変動金利で新規借入の方のみ35年超の借入期間をご選択可能です。
※ 35年超のお借り入れをご希望の場合は、ご契約時の利率に年0.1％上乗せされた金利が適用されます。 -
手数料や家具購入費用なども住宅ローンに含められる
ご選択いただいた金利から変わらず、手数料や諸費用、以下の費用なども借入金額に含めてお申し込みいただけます。
例えば…インテリア購入費用、家具購入費用、家電購入費用、引っ越し費用
ご利用エリア
全国
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
保障特約
全疾病保障付団信
死亡、高度障害、リビング・ニーズ、重度のがん、就業不能状態が所定の期間継続の時に住宅ローン残高の100%を保障します。20～49歳、ローン完済時80歳未満が対象です。
- 金利上乗せなし
※ お支払いには所定の条件がございます。ご加入にあたっては、各保険会社の「重要事項説明書」もしくは「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ず内容をご確認ください。
ガン団信
死亡、高度障害、がん、リビング・ニーズの時に、住宅ローン残高の100%を保障します。20～49歳、ローン完済時80歳未満が対象です。
- 上乗せ金利 年0.1％
※ お支払いには所定の条件がございます。ご加入にあたっては、各保険会社の「重要事項説明書」もしくは「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ず内容をご確認ください。
手数料など
事務取扱手数料について
-
保証料
0円
-
事務手数料
借入金額×2.2%（税込）
-
一部繰上返済
手数料0円
-
印紙税（電子契約の場合)
0円
お手続きの流れ
新規借り入れの際に行う主な手続きの流れはこちら
- 住宅ローンのお申し込み
- 住宅ローンに必要な審査書類のご提出
- 住宅ローン審査結果のご連絡
- 融資予定通知書を当行よりお送りし、お電話で審査結果をご連絡いたします。
- ご契約内容の確定
- 「契約内容ご確認シート記載事項」に沿ってお打ち合わせを進め、ご契約内容を確定いたします。
- ご融資実行
- 契約書へのご署名後、ご融資が実行されます。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
ご利用条件
- ＜SBIハイパー預金開設者限定＞住宅ローン金利優遇プログラム（お問合せ番号：5099）に関するご注意事項
- ・お借り換えも対象となります。
- ・リフォーム資金のお借り入れも対象となります。
- ・以下のお取引は、本プログラムの対象外となります。
提携不動産経由での住宅ローン、つなぎ融資、当初固定金利、長期固定金利、他の住宅ローンのキャンペーンおよびプログラム、自己資金10％以上金利優遇を利用中の方 - ・当初固定金利期間の終了後に変動金利（半年型）へ変更された場合、本プログラムの対象外となります。
- ・ゆうちょ銀行がSBI新生銀行の銀行代理業者として販売するパワースマート住宅ローン＜プラス＞は本プログラムの対象外です。
- ・本キャンペーンや他のキャンペーン・プログラムについて詳しくは、パワーコール＜住宅ローン専用＞へお問い合わせください。
- ・本プログラムの内容・条件は、2026年3月2日現在。プログラム期間中であっても市場動向等により内容・条件を変更または本プログラムを中止する場合があります。
- ・1つのお取引に対して適用できるキャンペーン・プログラムが複数ある場合は、原則として1つのみお選びいただきます（ただし、同時適用が可能なキャンペーン・プログラムを実施している場合もございます）。
- ・本プログラムの他に、他の店舗やインターネット等で独自のキャンペーン・プログラムを行っている場合があります。より有利な条件での参加が可能な場合や、有利な景品等が提供される場合があります。
- ・本プログラムや他のキャンペーン・プログラムについて詳しくは、今月のキャンペーン一覧やプログラム一覧をご覧いただくか、パワーコール（お電話）または店頭スタッフへお尋ねください。
- 【パワースマート住宅ローンについて】
- ・借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- ・借入期間は、変動金利（半年型）をご選択された方で新規に住宅購入・建設資金のお借り入れの場合は5年以上50年以内（1年単位）*、それ以外のお借り入れについては5年以上35年以内（1年単位）です。
＊借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せとなります。 - ・ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
- ・お借り入れに際しては当行所定の審査がございます。審査結果によっては、借入利率等の借入条件がご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
- ・変動金利（半年型）、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、変動金利（半年型）が自動適用となります。
- ・変動金利（半年型）、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利をご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ・各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- ・事務手数料は、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
＊電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。 - ・住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
- ・SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- ・パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- ・当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることはできません。
- ・1つのお取引に対して適用できるキャンペーン・プログラムが複数ある場合は、原則として1つのみお選びいただきます（ただし、同時適用が可能なキャンペーン・プログラムを実施している場合もございます）。
- ［2025年11月17日現在］
金利と諸費用が魅力的な
SBI新生銀行の住宅ローン
SBI新生銀行グループは「顧客中心主義の徹底」を実践し、お客さまの立場に立ったサ
ービスの提供を行っております。
金利・事務取扱手数料・その他付帯商品など、お客さま1人ひとりのニーズに合わせた
プランをご提案いたします。
サイトご利用上の注意
- ・金利ランキングの対象金融機関は、当社が選定した一部の金融機関であり、全ての金融機関ではありません。
- ・本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。
- ・当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。
- ・当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。
- ・本記事のご利用に当たっては上記注意事項をご了承いただいたものとします。
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