適用金利・毎月返済額
変動
年
0.625
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円円
- 3,000 万円円
- 4,000 万円円
- 5,000 万円円
- 6,000 万円円
- 7,000 万円円
- 8,000 万円円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定10年
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定35年
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
- ※融資手数料型・第二地銀協団信の場合 ※2025年1月1日現在
いくらまで借りられるかすぐわかる
スゴ速住宅ローン保証審査なら物件決定前でも自分がいくらまで借りられるか、すぐわかります！
借りられる金額から家探しができるので、「せっかく見つけた物件が実は買えなかった…」を防ぐことができます。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
特徴・選ばれる理由
-
充実の団信保障で万が一の際も安心！
くまぎんの団信は保障内容がとっても充実！
ガン団信や8大疾病団信ではご本人への保障はもちろんのこと、配偶者の方に対する保障も付保されており、ご好評いただいております。一般団信、ガン団信、8大疾病団信からご希望のプランをお選びいただけます。 -
Webから24時間、365日、
いつでもどこでも簡単に手続可能Web専用住宅ローンでは、仮申込から契約までスキマ時間にWebでお手続が可能です！
ご自宅でお手続きいただけるため原則ご来店不要です。お手続きは専門の当行行員がサポートさせていただきます。※ 書面で手続きを行う場合（つなぎローン、抵当権設定契約等）ついては、ご来店が必要となります。
-
毎月のご返済額が変わらない
安心の全期間固定金利も人気です全期間固定金利型（20年、25年、35年）をガン団信付で準備しております。
※ ガン団信は、お借入時満18歳以上満51歳未満、返済完了時の年齢が82歳未満の方がご利用いただけます。こちらの内容によっては、加入できない場合がございます。
ご利用エリア
熊本県
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保障特約
第二地銀協団信
死亡・高度障害状態の場合に、住宅ローン残高が0円になります。
- 上乗せ金利なし
ガン団信
死亡・高度障害状態の場合に、住宅ローン残高が0円になります。
生まれて初めて悪性新生物（がん）に罹患し、医師により診断確定された場合には、診断時点の住宅ローン残高が0円になります。又、一時金として100万円お支払いします。
- 上乗せ金利 年0〜0.1％
※ その他、上皮内がん・皮膚がんの保障、がん先進医療の保障、病気・ケガの入院の保障（配偶者分も付保可）、自然災害時のファミリー保障が付保されます。 ※ 保障内容の詳細は「被保険者のしおり（契約概要・注意喚起情報）」を必ずご確認ください。
8大疾病団信
死亡・高度障害状態の場合に、住宅ローン残高が0円になります。3大疾病（悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞）で所定の支払事由に該当した場合、5つの重度慢性疾患（高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）による就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。
- 上乗せ金利 年0.1％〜0.2％
※ 保障内容の詳細は「被保険者のしおり（契約概要・注意喚起情報）」を必ずご確認ください。
手数料など
事務取扱手数料
-
融資手数料型
融資手数料型はご融資時に、銀行に手数料をお支払いいただくことで、保証料と保証会社取扱手数料が不要になります。
借入金額×2.2%（税込）
-
保証料内包型
55,000円（税込）
（取扱手数料）
その他の費用
- 登録免許税： 120,000円
- 司法書士手数料： 100,000円
- 保証料： 0円
- 融資手数料： 660,000円
- 印紙代： 0円
- 電子契約手数料： 5,500円
- 計： 885,500円
- ※ 計算結果はあくまで試算です。
- ※ 3,000万円の借り入れに対する登録免許税は借入額×0.4％＝12万円（軽減措置の適用なし）です。別途、購入する住宅の種類（戸建てやマンション）および購入金額によって、登録免許税が発生します。
- ※ 司法書士に登記を登録する際の報酬の目安は10～15万円です。手続きを依頼する際には、報酬以外に証明書類の発行手数料などの実費が発生します。
- ※ 融資手数料型、電子契約利用時の場合と仮定します。
- ※ 融資手数料は借入額3,000万円の2.2％（税込）と仮定します。
お手続きの流れ
新規借り入れの際に行う主な手続きの流れはこちら
- 仮審査申込
- FFG ID会員登録後にマイページからお申込みできます。
- 審査結果をマイページでご連絡
- マイページにて審査結果の連絡を行います。
- 正式審査申込
- マイページから正式審査の申込が可能です。
- 審査結果をマイページでご連絡
- マイページにて審査結果の連絡を行います。
- ローン契約
- ローン契約をマイページで締結いたします。契約書の作成を行なうにあたり、御電話等で契約内容の打ち合わせを行なわせていただきます。
- ご来店
- 抵当権設定契約などの手続きを面前で行います。
いくらまで借りられるかすぐわかる
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本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
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実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
ご利用条件
- ご利用いただける方
- 次のすべてを満たす個人のお客さまに限ります。
1. 借入時年齢満18歳以上71歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。
2. 世帯主または真正な生計維持者の方
3. 同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
4. 税込年収が250万円以上の方。（自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。）
5. 保証会社の保証が得られる方。
6. 団体信用生命保険に加入が認められる方。 - 金利
- 熊本銀行マイレージサービス「mybank+」が三ツ星以上の方、または給与振込または年金振込をご指定いただける方。
- プレミアム住宅ローン特別金利
変動金利の場合 - 上記の「ご利用いただける方」「金利」に加えて下記要件を満たす必要がございます。
1. 借入時年齢満18歳以上51歳未満で、税込年収700万円以上の方（個人事業主の方は2期連続）
2. プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方
ご利用上の注意
- 資金のお使いみち
- 本人またはご家族がお住まいになる次の資金
1. 住宅新築・土地付住宅（新築・中古）およびマンション等集合住宅（新築・中古）購入
2. 住宅建築予定の土地購入
3. 住宅の増改築・リフォーム
4. 上記に係る付帯工事費および諸費用等 - ※付帯工事費および諸費用とは
- [付帯工事費]
・外構、外柵、門扉、造園、車庫、物置等の家回り費用
・土地の造成費用
・家具・家電の購入および配送設置費用
（熊本銀行所定の金額の範囲内） - [諸費用等]
・火災保険料、本ローンの保証料・事務手数料、登記費用
・その他住宅取得のために必要な費用 - 5. 住宅ローン借換え資金
※当行住宅ローンのお借換えにはご利用できません。 - ご融資金額
- ・50万円以上1億円以下
融資手数料型の場合は、最低ご融資金額が500万円となります。 - ご融資期間
- ・変動金利型
1年以上50年以内（1年単位） - ・固定金利型
各固定金利期間以上50年以内（1年単位）
36年〜50年の場合は全期間固定金利型をご選択いただけません。 - ・全期間固定金利型
20年、25年、35年の3種類かつ各々の期間以内
※お借換えの場合、お借換え対象借入の残存返済期間内
※中古マンション等集合住宅の場合は、一部制限があります。 - ご返済方法
- ・元利均等毎月返済
ご融資金類の50%以内でボーナス時の増額返済も可能です - その他
- ・購入・新築またはお借換えの対象となる土地・建物に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
サイトご利用上の注意
- ・金利ランキングの対象金融機関は、当社が選定した一部の金融機関であり、全ての金融機関ではありません。
- ・本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。
- ・当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。
- ・当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。
- ・本記事のご利用に当たっては上記注意事項をご了承いただいたものとします。
事前審査・相談
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スゴ速「住宅ローン保証審査」の保証審査を行っている全国保証㈱と提携のある金融機関の目印です。
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