適用金利・毎月返済額
変動
年
0.850
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円円
- 3,000 万円円
- 4,000 万円円
- 5,000 万円円
- 6,000 万円円
- 7,000 万円円
- 8,000 万円円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定10年
年
2.390
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定20年
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
固定35年
年
-
%
（例）
- 借入期間35年
- ・元利均等返済
- ・ボーナス返済なしの場合
- 借入額毎月の返済額
- 2,000 万円84,000円
- 3,000 万円84,000円
- 4,000 万円84,000円
- 5,000 万円84,000円
- 6,000 万円84,000円
- 7,000 万円84,000円
- 8,000 万円84,000円
※融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれていません
- ※ 2026年5月適用金利に住宅ローン金利優遇を最大適用した場合の金利であり、実際のお借入日により金利は変動します。 ※適用なしの場合 年0.980%（変動）、年2.360%（固定10年） ※ 詳細はPayPay銀行 住宅ローンのWebサイトをご確認ください。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
特徴
※こちらのページに記載されている内容は、PayPay銀行からのお知らせです。
-
ソフトバンクスマホユーザーならさらにお得な金利に
ソフトバンクスマホユーザーなら
変動金利 年0.980%〜 → 年0.850%〜
新規お借り入れ・お借り換え（全期間引下型）※2026年5月1日現在の金利です。お借入日時点の金利が適用されます。
※当社で新たに住宅ローンをお借り入れ、お借り換えされたお客さまが対象です。
※住宅ローン金利優遇の適用には本審査承認後からご契約前までに住宅ローン申込ナビからソフトバンクスマートフォンの回線認証が必要です。
※お借入期間が35年を超えるご契約の場合、年0.1％の金利上乗せが発生します。
※住宅ローン金利優遇の「スマホ／ネット／でんき優遇割」を適用した場合の金利です。「スマホ優遇割」を適用した場合の金利は、年0.910％となります。 -
最長50年ローンで月々の返済額を抑えられる
毎月の返済額を減らせる。借入金額が4,000万円の場合、50年ローンなら、35年ローンと比べて毎月約26,300円の負担を抑えられます。
毎月の返済額を変えずに借入金額を増やすことも可能！ 50年ローンなら、毎月の返済額を大きく変えずに、これまでより多くの金額を借り入れできるようになります。※借入金利が35年の場合年0.850％、40年・50年の場合年0.950％（いずれもスマホ／ネット／でんき優遇割適用）、元利均等返済・半年毎増額（ボーナス）返済利用なしで借入金利が期間中に変動しないと仮定した場合における計算例です。
※総返済額の計算例は35年の場合46,279,879円、40年の場合48,119,547円、50年の場合50,288,486円となります。
※当社でのお借り入れが上記内容を保証するものではありません。 -
銀行初※１のペアローン連生団信ならお互いの残高が０円に！？
・どちらかに万一のことがあった場合、住宅ローン残高0円
・がんと診断確定※2で住宅ローン残高0円
・全疾病保障※3では月次返済を保障！
・入院継続※4で住宅ローン残高0円※1 銀行で初めて申込受付を開始。PayPay銀行調べ(2024年5月31日時点)
※2 がん保障団信をご契約の場合。
※3 精神疾患など、一部保障の対象外となるものがあります。
※4 全疾病保障の条件を満たした場合。
ご利用エリア
全国
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保障特約
一般団信
死亡・所定の高度障がいの保障に加え、リビングニーズ保証（余命６ヶ月以内と判断された時）、重度がん保証特約が基本保証になります。
- 上乗せ金利 なし
※一般団信にご加入いただけない場合、保険会社が自動的にワイド団信の査定を行う場合があります。（保障内容は一般団信と同一。0.3％の上乗せ金利がかかります。）
がん50％保障団信
満51歳未満が加入でき、がんと診断された場合、住宅ローン残高の50％が給付されます。
- 上乗せ金利 年0.05％（5月借入分まで）
※2026年6月借入分より金利上乗せ0.1％となります。
がん100%保障団信
満51歳未満が加入でき、がんと診断された場合、住宅ローン残高の100％が給付されます。
- 上乗せ金利 年0.15％
【ペアローン連生団信】一般団信
死亡・所定の高度障がいの保障に加え、リビングニーズ保証（余命６ヶ月以内と判断された時）、重度がん保証特約の際に、一方が対象者となった場合、もう一方の方も対象者とみなしお二方共同様の保障を受けられます。
- 上乗せ金利 年0.2％
※一般団信にご加入いただけない場合、保険会社が自動的にワイド団信の査定を行う場合があります。（保障内容は一般団信と同一。0.3％の上乗せ金利がかかります。）
【ペアローン連生団信】がん50％保障団信
満51歳未満が加入でき、がんと診断された場合、住宅ローン残高の50％が給付されます。一方が対象者となった場合、もう一方の方も対象者とみなしお二方共同様の保障を受けられます。
- 上乗せ金利 年0.3％
【ペアローン連生団信】がん100％保障団信
満51歳未満が加入でき、がんと診断された場合、住宅ローン残高の100％が給付されます。一方が対象者となった場合、もう一方の方も対象者とみなしお二方共同様の保障を受けられます。
- 上乗せ金利 年0.4％
手数料など
-
事務手数料
借入金額×2.20%（税込）
※ 消費税率は、お申込時点ではなく、お借入日時点の税率が適用されます。
お手続きの流れ
新規借り入れの際に行う主な手続きの流れはこちら
- 事前審査申込
- ・住宅ローン申込ナビの登録
・事前審査申込 - 事前審査結果の確認
- 事前審査申込後、当日~2営業日程度でメールが届きます。
- 契約手続申込み～ご契約まで
- ・住宅ローン申込ナビで本審査の入力
・団体信用生命保険申込
・書類提出 - 本審査結果の確認
- 本審査申込後、3~10営業日程度でメールが届きます。
- ご契約手続前の準備 （お借入日の7営業日前まで）
- ・不動産会社への最終確認（借入日のご確認）
・住宅ローン申込ナビで契約書作成依頼 - 振込先登録・ご契約契約
- ・住宅ローン申込ナビで振込先登録（お借入日の5営業日前まで）
・ご契約手続（金銭消費貸借契約）（お借入日の4営業日前まで）
・司法書士面談 - お借り入れ
- お借入日当日は万が一の場合に備え、連絡が取れるようにしておいてください。
本サービスは投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
本サービスは全国保証㈱による仮審査であり、個別の金融機関による融資を約束するものではありません。
実際の住宅ローン借入には金融機関によるお申込みおよび当該金融機関での審査が必要となります。
ご利用条件
- ＜ご利用いただけるお客さま＞
- 以下の条件をすべて満たす個人のお客さま
- ・PayPay銀行の普通預金口座をお持ちの方
（お持ちでない方はご契約時までに口座を開設いただく必要があります。） - ・ご年齢が20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満の方
- ・前年度年収が200万円以上の方
- ・日本国籍の方または日本の永住許可を受けている外国籍の方
- ・当社指定の団体信用生命保険にご加入いただける方
- ※ 審査の結果、ご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
- ＜資金使途＞
- ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金
- ・戸建またはマンションの購入（中古物件を含む）
- ・戸建の新築
- ・現在お借入中の住宅ローンのお借り換え
- ・上記に伴う諸費用
- ※ 戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括でのご融資となります。着工金や中間金、土地代金のお支払いのみのご融資はできません。
- ※ リフォーム資金はお借り換えと同時の場合のみご利用いただけます。（一括でのご融資となります。）
- ＜取扱地域＞
- 日本国内全域
- ※ 離島・市街化調整区域・都市計画区域外は対象外となります。
- ※ 取扱対象地域であっても、所在地・面積状況などによっては、お取り扱いできないことがあります。
- ＜対象外物件＞
- 対象物件が下記に該当する場合はご利用いただけません。
- ・親族間売買
- ・建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない物件
- ・事業用物件（店舗併用住宅を含む）
- ・借地物件（普通借地・定期借地）
- ・不動産業者の仲介のない個人間売買
- ・保留地物件
- ・連棟式住宅
- ・コーポラティブハウス
- ・セカンドハウス・別荘
- ・共有仮換地上の物件
- ※ 借入対象物件であっても、所在地、面積、状況などによっては、お借り入れできないことがあります。
- ＜借入金額＞
- 500万円以上2億円以下（10万円単位）
- ※ 借入対象物件であっても、所在地、面積、状況などによっては、お借り入れできないことがあります。
- ＜借入期間＞
- 年以上35年以内（1ヶ月単位）
- ※ 中古物件は、一部制限があります。
- ※ お借り換えの場合、原則、現在のお借り入れの残存期間を上限とします。（ただし最長35年まで）
- ※ 中古物件は、一部制限があります。
詳しくはPayPay銀行のホームページをご確認ください。
ご利用上の注意
- ＜金利に関するご注意＞
- ・金利は毎月見直します。また、市場の金利情勢などにより、月中にも見直す場合があります。
- ・お申込時ではなくお借入日時点の金利が適用されます。
- ・団体信用生命保険のプランにより、金利の上乗せがあります。（団体信用生命保険へのご加入は必須です。）
- ・金利タイプ（変動金利・固定金利）変更後や当初の固定期間満了後の適用金利は、表示金利とは異なります。
- ・ご契約中のお客さまの借入金利、返済額は、ログイン後、「ローン」＞「住宅ローン」＞「契約内容照会」でご確認いただけます。お借入後、金利上昇により返済額が増加する場合があります。借入金利や返済額変更の際は、メールでご連絡します。
- ＜団信に関するご注意＞
- ・ご契約後の団信保障プランの変更はできません。
- ・ペアローンでのお借り入れにおいて、ペアローン連生団信の選択は必須ではありません。
- ・ペアローン連生団信に加入いただき、団体信用生命保険からの保険金の支払いによって住宅ローンを完済された場合、ペア相手方の住宅ローンが免除される部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。
- 詳しくはPayPay銀行のホームページをご確認ください。
お客さまが安心してご利用いただけるよう
お電話・Webの両方でお問い合わせに対応いたします
PayPay銀行は電話でのご相談はもちろん、住宅ローン申込ナビの「コンタクトボード」という掲示板機能を利用してWebでお手続きをサポートいたします。
本審査に必要な書類もスマホで提出できるので、お忙しいお客さまでも便利にご利用いただけます。
ぜひPayPay銀行の住宅ローンをご検討ください。
サイトご利用上の注意
- ・金利ランキングの対象金融機関は、当社が選定した一部の金融機関であり、全ての金融機関ではありません。
- ・本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。
- ・当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。
- ・当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。
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事前審査・相談
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