マイホーム購入までの3ステップ

STEP1 住宅ローンシミュレーション お借入したい額を決める

まずは、今の家賃を目安に
住宅ローンの借入額の目安を決めましょう。
月々の支払額や返済期間から、いくらくらいの物件を
買いたいのかの目安を決めましょう。
SUUMOでシミュレーションすることもできます。
SUUMO住宅ローンシミュレーション SUUMO住宅ローンシミュレーション

年収から見る借入目安額

税込年収 借入額(目安)
300万円 2040万円
400万円 2720万円
500万円 3400万円
600万円 4080万円
700万円 4760万円

返済負担率(年間返済額が年収に占める割合)25%、住宅ローン金利1.5%、35年返済、元利均等、ボーナス時加算なしの条件で試算。
条件によっては表記の金額を借りられないケースもある。

現在の家賃から見る借入額

現在の家賃 毎月返済額が
家賃と同じ場合
毎月返済額を家賃より
2万円減らす場合
毎月返済額を家賃より
2万円増やす場合
7万円 2280万円 1630万円 2940万円
8万円 2610万円 1960万円 3260万円
9万円 2940万円 2280万円 3590万円
10万円 3260万円 2610万円 3920万円
11万円 3590万円 2940万円 4240万円
12万円 3920万円 3260万円 4570万円
13万円 4240万円 3590万円 4900万円
14万円 4570万円 3920万円 5220万円
15万円 4900万円 4240万円 5550万円
現在の家賃 毎月返済額が
家賃と同じ場合
7万円 2280万円
8万円 2610万円
9万円 2940万円
10万円 3260万円
11万円 3590万円
12万円 3920万円
13万円 4240万円
14万円 4570万円
15万円 4900万円
現在の家賃 毎月返済額を家賃より
2万円減らす場合
7万円 1630万円
8万円 1960万円
9万円 2280万円
10万円 2610万円
11万円 2940万円
12万円 3260万円
13万円 3590万円
14万円 3920万円
15万円 4240万円
現在の家賃 毎月返済額を家賃より
2万円増やす場合
7万円 2940万円
8万円 3260万円
9万円 3590万円
10万円 3920万円
11万円 4240万円
12万円 4570万円
13万円 4900万円
14万円 5220万円
15万円 5550万円

住宅ローン金利1.5%、35年返済、元利均等、ボーナス時加算なしの条件で試算。年収等の条件により表記金額を借りられないケースもある。

参考:年収でわかるローンの目安と「買える金額」(SUUMO住活マニュアル)

STEP2 金融機関 ご自身の情報で審査

物件が決まっていなくても、ご自身のご年齢やご年収、
会社情報などで借入可能額が確認できます。
住まい選びの前に、借りられる金額を
数分でチェックできます。
【ご注意】本サービスは投資用物件の
取得資金にはご利用いただけません。
  • クリックすると金融機関の作成ページが開きます。
  • 上記の事前審査は金融機関のサービスであり、リクルートが審査を実施するものではありません。
  • 同事前審査は仮の審査であり融資を約束するものではありません。

ご自身の情報と
会社情報を入力するだけ

会社名、住所、連絡先、設立年月日、資本金、従業員数等などの情報 前年度年収などご自身の情報

STEP3 正式審査/本審査 物件を決めて本審査

借入金額を決めたら、
SUUMOで物件を探しをしましょう。
見つかったら、物件の情報を追加して正式審査へ。
SUUMOで物件を探す

事前審査に通るとどうなるの?

審査結果

結果画面を不動産屋さんに
お見せすると、
売買契約が
スムーズに結べます。

金融機関が提供しているサービスなので、
不動産屋さんに提示すれば、
金融機関での審査が終わっていることがわかり、
売買契約までスムーズに進めます。

借入可能額を知って、
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最短1分回答は所定の時間内にお申し込みいただいた場合のみ対象となります。

【ご注意】本サービスは投資用物件の
取得資金にはご利用いただけません。
  • 上記の事前審査は金融機関のサービスであり、リクルートが審査を実施するものではありません。
  • 同事前審査は仮の審査であり融資を約束するものではありません。