適用金利

新規借り入れの際に適用される主な金利はこちら

変動金利

0.450

変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>

固定10年金利

0.750

当初固定金利タイプ ※融資率:90%以内

全期間固定金利

1.350

長期固定金利タイプ ※融資率:90%以内、返済期間:31~35年

  • 2020年7月1日現在 ※出典:https://www.shinseibank.com/powerflex/housing/interest_rate_new.html
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保障特約

新規借り入れの際に任意で加入できる主な保険(保障特約)はこちら
※一般団信・ワイド団信・夫婦連生団信・火災保険・自然災害保険を除く

団体信用介護保障保険(介護団信)

以下の支払事由に該当した場合には保険金(住宅ローン残高相当額)が支払われ、返済に充当されます(住宅ローンは完済となります)。

・特定の症状によらず、引受保険会社所定の要介護状態が180日以上継続した場合、または、公的介護保険制度の「要介護3以上」に認定された場合

上乗せ金利
なし
  • 出典:https://www.shinseibank.com/info/news171002_hl.html
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手続きの流れ

新規借り入れの際に行う主な手続きの流れはこちら

審査お申し込み
「WEB」または「郵送」でお申し込みいただけます。
審査に必要な書類のご案内
審査に必要な書類のご案内を発送いたします。
申込書の記入情報を基に、申込人さまのご本人確認と勤務先について確認いたします。
申込書に不備がありますと、お届けが遅延いたしますので、ご注意ください。
約5営業日を目安にお手元にお届けいたします。

WEBより審査をお申込みいただいた方は、「住宅ローン マイページ」から審査に必要な書類をご確認いただけます!
審査に必要な書類のご提出
WEBから審査申し込みされた方
審査時の必要書類をご用意のうえ、「住宅ローン マイページ」へログインいただき書類をアップロードしてください。
※ご郵送にて提出いただくことも可能です。

紙の申込書で審査申し込みされた方
審査時の必要書類をご用意のうえ、返信用封筒でご返送ください。
ご提出いただいた書類は、いかなる理由があっても、ご返却いたしかねます。あらかじめご了承ください。
審査結果のご案内
ご提出いただいた資料とともに、ご希望のお借り入れ金額・返済期間・対象物件の担保評価等について審査を行います。
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
郵送またはお電話で結果をご連絡いたします。
約7営業日で審査結果をご連絡します。
ご契約内容の確定
お電話にて、ご契約の条件等について担当者とお打ち合わせをいたします。

WEBから審査申し込みされた方
「ご融資実行までの流れ」に記載の書面および契約内容ご確認シートを「住宅ローン マイページ」よりアップロードしてください。※契約内容ご確認シートのご提出は必須ではございません。
契約内容ご確認シートに従って、ご契約時の金利タイプや契約条件などを確定していきます。

紙の申込書で審査申し込みされた方
「ご融資実行までの流れ」に記載の書面および契約内容ご確認シートをFAX送信していただきます。※契約内容ご確認シートのご提出は必須ではございません。
契約内容ご確認シートに従って、ご契約時の金利タイプや契約条件などを確定していきます。
ご契約
契約時の必要書類をご用意いただき、契約手続き店舗へご来店の上、契約となります。
契約時には契約されるご本人様の来店が必要です。連帯保証人および担保提供者がいらっしゃる場合には、一緒にご来店・ご同席いただく必要があります。
お電話にてご契約のお手続きをすることも可能です。
  • 出典:https://www.shinseibank.com/powerflex/housing/select.html
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相談方法

住宅ローンの新規借り入れについて相談したい場合はこちら

相談
方法
お問い合わせ先 受付時間
電話

フリーダイヤル
0120-456-515

9:00~19:00

  • 年末年始を除く
店舗

相談可
※住宅ローンセンター以外の店舗でも、店内に設置のTV電話で専門スタッフにご相談いただけます。

店舗によって異なる

その他

Skype

10:00~18:00
※年末年始を除く

  • 出典:https://www.shinseibank.com/powerflex/housing/branch.html
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気になる口コミ! みんなの実行金利

独自のアンケート調査により、実際に住宅を購入した人たちの「実行金利」の情報を集めました。
気になる条件やコメントもなど比較して、住宅ローン選びの参考にしてみてください。

変動

0.980

年齢 36歳
年収 500万円
雇用形態 公務員
勤続年数 11年以上
物件価格 2,500万円
借入金額 2,000万円
借入期間 30年
借入時期 2013年03月〜
商品名
変動金利(半年型)タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

借入利率が低く、手数料があまり高くなかったこと、手続きのほとんどがインターネットで出来たことから新生銀行ともう一つの銀行に絞り、支店が勤務地の近くにあったことから、最終的に新生銀行を選ぶことになった。

満足している点

繰り上げ返済が何回でも手数料がかかることなく出来ること、口座の資金の出し入れがコンビニでも24時間無料で出来ること、相対的に借入利率を低く抑えることが出来たこと、必要な手続きが主にインターネットで出来ることが良かったと思う。

改善してほしい点

初回(半年間)の借入利率が低いが、その後は上がってしまう契約になっているが、初回の借入利率が強調されていて、そのことが分かりにくく、不親切だったこと。また、最近になって、口座の資金の出し入れに手数料がかかるようになったこと。

固定7年

0.850

年齢 50歳
年収 1,500万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 6年以下
物件価格 5,000万円
借入金額 2,800万円
借入期間 20年
借入時期 2016年02月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

借入れ時の手数料が安く、保証金等も必要なかったこと。また、繰り上げ返済時の手数料もないので、気軽に利用出来ること、団体生命保険も無料で付加される等、サービス面で優れていたから。

満足している点

当初借り入れ時の金利も低く、繰り上げ返済時の手数料もないので、少しでも資金に余裕が出たときに返済に回すことが出来る。また、団体生命保険も無料で付加されており、内容も充実していて魅力的である。

改善してほしい点

特に無いが、当初の固定金利の期間が過ぎた後も、より有利な条件で更新してほしい。

固定10年

1.350

年齢 42歳
年収 500万円
雇用形態 自営業
勤続年数 8年以下
物件価格 1,700万円
借入金額 1,300万円
借入期間 35年
借入時期 1970年01月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

住宅を購入するに当たり、どのローンを利用すればお得なのかの知識が無かったのでインターネットから検索して、複数の情報をサイトを検討し、金利が安く、手数料が安く、今までも銀行利用実績のある新生銀行に決めた。

満足している点

新生銀行は金利が都市銀行より高く、コンビニなどでの入金・出金の手数料が無料だったことから以前から夫婦で口座を持ち、利用してきた。インターネットで調べたところ、住宅ローンに関して金利が安く、取り扱い手数料も他の金融機関より安かったため利用を決めた。

改善してほしい点

契約した時点では、他の金融機関よりも金利が安く、取り扱い手数料も安く、以前から夫婦で利用を続けてきた信頼出来る銀行ということで不満はなかったが、融資実行から数ヶ月して、更に特典のついた新型住宅ローンにリニューアルして、少し残念に感じた。

固定10年

1.650

年齢 43歳
年収 600万円
雇用形態 公務員
勤続年数 6年以下
物件価格 4,000万円
借入金額 1,000万円
借入期間 20年
借入時期 2010年06月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

住宅ローンを組むと月々の振込手数料が5回だったか無料になるから。金利が当時他の銀行より安かった記憶がある。

満足している点

住宅ローンを組んだ後も変な勧誘とかそういったものが全くないのでストレスを感じない。

改善してほしい点

特に無い

固定5年

0.800

年齢 45歳
年収 600万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 11年以上
物件価格 3,500万円
借入金額 3,000万円
借入期間 27年
借入時期 2014年03月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
なし
おすすめ度

選んだ理由

当時は金利も低く設定されており、かつ手数料も安かったので選んだ。

満足している点

当時は比較的金利の安い銀行だったから、候補として最有力だった。

改善してほしい点

更新後の金利見直しの際まったく金利の交渉に応じてくれなかったこと。

固定20年

1.050

年齢 53歳
年収 600万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 5年以下
物件価格 4,200万円
借入金額 3,300万円
借入期間 35年
借入時期 2011年02月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

取引履歴があり、利用期間も長かったので信頼出来た。また、金利や手数料等が安かったため。

満足している点

固定期間が長く、金利や手数料が安いこと。また、会員ランクが上がることにより様々な特典だ得られること。

改善してほしい点

特に無い

固定10年

1.400

年齢 63歳
年収 800万円
雇用形態 自営業
勤続年数 8年以下
物件価格 6,000万円
借入金額 3,800万円
借入期間 18年
借入時期 2013年04月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
なし
おすすめ度

選んだ理由

繰り上げ返済がいつでも自由にでき、手数料がかからないこと

満足している点

ATM手数料がかからないこと

改善してほしい点

特に無い

固定10年

1.530

年齢 48歳
年収 500万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 11年以上
物件価格 1,800万円
借入金額 1,800万円
借入期間 30年
借入時期 2011年11月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

ネットで申請出来ることと、手数料が安かったこと。住宅ローンのシミュレーションが役に立ったこと。繰り上げ返済の手数料が無料で、手続きも簡単なこと。最終的に審査に通ったから。

満足している点

繰り上げ返済がこまめに出来るので利子を軽減出来ること。

改善してほしい点

特に無い

変動

0.650

年齢 36歳
年収 500万円
雇用形態 会社員(その他)
勤続年数 11年以上
物件価格 1,500万円
借入金額 1,900万円
借入期間 25年
借入時期 1970年01月〜
商品名
変動金利(半年型)タイプ
加入した団信
団体信用生命保険(一般団信)
おすすめ度

選んだ理由

リフォームローンも、ローンに組み込みたかったため。街の銀行とも取引があり選ぶことが出来たが、金利も魅力的でした。

満足している点

自分のペースで手続きが出来る点に満足しています。仕事も忙しく、街の銀行に行く時間も十分になかったため。

改善してほしい点

特に無い

変動

1.100

年齢 39歳
年収 900万円
雇用形態 会社員(その他)
勤続年数 11年以上
物件価格 6,900万円
借入金額 6,200万円
借入期間 35年
借入時期 2012年04月〜
商品名
変動金利(半年型)タイプ
加入した団信
団体信用生命保険(一般団信)
おすすめ度

選んだ理由

金利が安かったから

満足している点

繰上返済無料のため

改善してほしい点

特に無い

変動

0.780

年齢 54歳
年収 500万円
雇用形態 会社員(技術系)
勤続年数 11年以上
物件価格 4,000万円
借入金額 2,500万円
借入期間 35年
借入時期 2012年01月〜
商品名
変動金利(半年型)タイプ
加入した団信
その他
おすすめ度

選んだ理由

金利が安かったのと、都市銀行や地銀ほどの店舗数はないが、ネット銀行のような実体のない銀行ではなかったので。

満足している点

団信が契約に含まれていること、ほとんどがネットで手続き出来ること、自宅からそれほど遠くない範囲で支店があることなど。

改善してほしい点

特に無い

変動

0.700

年齢 57歳
年収 800万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 11年以上
物件価格 2,600万円
借入金額 1,100万円
借入期間 11年
借入時期 2017年09月〜
商品名
変動金利(半年型)タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

金利

満足している点

金利が安い

改善してほしい点

特に無い

変動

1.400

年齢 62歳
年収 700万円
雇用形態 会社員(その他)
勤続年数 11年以上
物件価格 6,200万円
借入金額 4,200万円
借入期間 25年
借入時期 2010年01月〜
商品名
変動金利(半年型)タイプ
加入した団信
団体信用介護保障保険(介護団信)
おすすめ度

選んだ理由

まず金利が低かったことが大きく、銀行の手数料も大手都銀に比べて格段に安かったから。更に、勤務先で住宅ローン提携をしている銀行のひとつだったため、期間限定ではあったが、金利サービスがついていたため、借りることにした

満足している点

ほぼ住宅ローンの返済先としてしか使っていないが、セブン銀行のATMの使い勝手はとても良い。手数料がかからないのが一番

改善してほしい点

特に改善してほしいことはないが、実店舗が近くにほしい時もある

全期間固定(21年以上~35年以内)

0.800

年齢 29歳
年収 800万円
雇用形態 その他
勤続年数 11年以上
物件価格 4,000万円
借入金額 1,100万円
借入期間 6年
借入時期 2015年03月〜
商品名
変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

プランがわかりやすく良かった為。

満足している点

電話の対応の方が良かった。

改善してほしい点

支店をもう少したくさん作って欲しいです。手続きの際にはわざわざ東京まで出向いていかなければいけなかったので、そこがとても面倒に感じました。

固定10年

1.150

年齢 48歳
年収 800万円
雇用形態 公務員
勤続年数 11年以上
物件価格 4,600万円
借入金額 3,000万円
借入期間 35年
借入時期 2010年08月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

繰り上げ返済が楽であり、利率も低く、固定期間後に再延長出来るなどのシステムも充実していました。銀行の統合、再編などの煩わしいリスクも少ない銀行である点も、選定の大きな要素です。

満足している点

繰り上げ返済がインターネットで簡単に出来る。また、借入しているだけで、プラチナステージを獲得でき、コンビニでの預金引き下ろしの手数料が無料などの特典も得られているので、満足しています。

改善してほしい点

店舗数がもう少しあれば良いともいます。

固定10年

0.650

年齢 49歳
年収 800万円
雇用形態 その他
勤続年数 10年以下
物件価格 3,300万円
借入金額 3,000万円
借入期間 35年
借入時期 2013年09月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

それ以前よりメインバンクとして利用していた事と住宅ローンについて情報収集したところ、1番金利が安く、その後の支払いもスムーズに行えると判断しました。

満足している点

金利が安いこと!

改善してほしい点

対面しないことで煩わしさが無いものの、今ひとつ理解出来ないことがあった時に直ぐに相談できなかったことが残念でした。
何か良いシステムがあると嬉しいです。

固定7年

0.700

年齢 44歳
年収 700万円
雇用形態 会社員(事務系)
勤続年数 11年以上
物件価格 4,300万円
借入金額 4,300万円
借入期間 35年
借入時期 2019年02月〜
商品名
当初固定金利タイプ
加入した団信
一般団信
おすすめ度

選んだ理由

離婚に伴う借入をやってくれる銀行は新生銀行のみだったため、選択肢はなかった

満足している点

とにかく借入をさせてもらえたことが良かったのと、部屋のクリーニング等に使えるチケットサービス等が選択できて、便利だと思いました。

改善してほしい点

変動金利がわかりづらく、銀行で決めた金利になるなど、計画が立てづらい

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  • 実行金利は、借り入れ時点での金利をご記入いただいております。

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